旅館的投資主要包括三大塊,房租、裝修、設備,北京如果租下10間客房的小樓,房租一年大概需要20萬左右。裝修要根據定位來算,普通簡裝每間房1萬元左右,精品旅館或主題風格裝修則可能要3萬元以上,加上空調、床具、洗浴設備等配套,整體啟動資金在50萬至100萬元之間,若旅館帶餐飲區、茶歇或早餐供應區,還需要單獨增加廚房設備與人員工資,現在基本都覆蓋了早餐,除非三四線或者面積確實小的旅館。
旅館屬于公共場所,必須辦理衛生許可證,辦理前要符合衛生檢測標準,包括床上用品清洗消毒制度、公共區域通風、廁所排污達標等,申請時通常需要提供房產證明或租賃合同、房屋平面圖、衛生管理制度、從業人員健康證明等材料。

很多旅館為了方便客人,會提供早餐或簡餐,只要涉及制作、售賣食品,就要辦理食品經營許可證,如果只是提供密封包裝食品或外賣代點服務,不需要此證。

除了衛生和食品許可證,旅館經營還要辦理營業執照、消防驗收、特種行業許可證(治安許可),并在公安部門備案,旅館還要安裝住宿登記系統與公安系統聯網,若提供WIFI上網,還需要辦理網絡安全備案。

開旅館不僅是資金投入,從裝修開始就要根據消防和衛生標準施工不然后期整改費用會更高,房間布局、排水、電線走向都需要符合驗收標準,小旗這邊認識很多創業者以為證照等裝修完再辦,結果裝修方案被打回重做,耽誤時間又花冤枉錢。
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